경기도 남양주시 진접읍 우남 아파트 2024년 시세 변화는?

경기도 남양주시 진접읍 우남 아파트 2025년 4월 시세

경기도 남양주시 진접읍 우남 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 분석. 주요 매물과 시세 동향을 확인하세요.

Table of Contents

우남 아파트 개요

경기도 남양주시 진접읍에 위치한 우남 아파트는 1992년에 지어진 170세대 규모의 아파트 단지입니다. 2025년 4월 현재, 이 단지는 지역 내에서 높은 주거 가치를 지니고 있으며, 특히 가족 단위 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 우남 아파트는 용적률 152%를 갖추고 있어, 공간 활용에 있어서도 좋은 편입니다.

아파트 단지의 매물은 최근 시세에 비추어 살펴보면, 매매와 전세, 월세 모두 다소 변동이 있음을 알 수 있습니다. 매매의 경우, 상대적으로 가격대가 형성되고 있으며, 전세 역시 수요가 증가하고 있는 추세입니다. 표로 정리된 우남 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다.

매물 종류	가격	면적	층수	방/화장실	방향	비고
매매	1억 8,000만원	100.94㎡	1/5	3/1	남동향	입주 협의 가능, 근처 편의시설
매매	2억 3,000만원	107.39㎡	3/5	4/2	남동향	저렴한 가격, 관리 상태 양호
전세	1억 2,000만원	100.94㎡	5/5	3/1	남동향	LH 전세 가능, 빠른 입주
월세	2,000/60만원	107.39㎡	5/5	4/2	남동향	입주 협의, 상태 우수

이러한 매물 현황을 통해 볼 때, 우남 아파트는 나름의 경쟁력을 가지고 있습니다. 주민들이 이 아파트를 선택하는 이유는 여러 가지가 있겠지만, 무엇보다도 편리한 생활 환경과 다양한 주거 형태를 갖추고 있기 때문입니다.

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2025년 시세 동향 분석

2025년 4월 시세는 지난해에 비해 다소 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 상승세는 여러 경제적 요인과 지역 발전 계획에 기인하고 있으며, 특히 교통 개선과 인프라 확장에 따른 효과가 크다고 할 수 있습니다. 예를 들어, 신설된 교통 노선은 우남 아파트 인근 지역으로의 접근성을 크게 향상시켰습니다.

아파트 매매 시세

최근 매매 시세를 살펴보면, 우남 아파트의 가격은 유지되거나 소폭 상승하고 있습니다. 매물의 상태나 층수에 따라 가격이 천차만별인 점은 주의해야 합니다. 예를 들어, 1층과 5층의 가격 차이는 눈여겨볼 필요가 있습니다.

특히 방 개수나 구조에 따라서도 가격차가 발생하는 경우가 많습니다. 아래의 표는 최근 매매가의 평균 가격을 나타냅니다.

종류	평균 매매가	면적	방/화장실
일반	1억 8,000만원	100.94㎡	3/1
확장형	2억 3,000만원	107.39㎡	4/2

이처럼 매매 시장에서 제공되는 다양한 옵션들은 구매자에게 선택의 폭을 넓혀주며, 경쟁력을 강화하는 요인이 됩니다.

전세 시세의 변화

전세의 경우, 2025년 4월 시세 역시 상승세를 보이고 있습니다. 그 이유는 무엇보다도 지역 내 주택 공급량과 수요가 맞물리면서 발생하는 현상입니다. 아래의 표는 전세 가격의 변동 추이를 나타냅니다.

년도	평균 전세가	변동률
2023년	1억 0,500만원	5% 상승
2024년	1억 1,000만원	5% 상승
2025년	1억 2,000만원	9% 예상

전세 수요가 증가함에 따라, 해당 지역의 불확실성이 줄어들고 안정적으로 거주할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다. 특히, 젊은 가구나 신혼부부가 선호하는 집으로 아직도 많은 인기를 끌고 있습니다.

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결론

2025년 4월 경기도 남양주시 진접읍 우남 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 안정적인 상승세를 기록하고 있습니다. 매매와 전세 모두 가구 구성에 따라 다양하게 걸맞춘 옵션이 제공되고 있습니다.

따라서, 우남 아파트를 고려하는 분들은 현재의 시세와 매물의 상태를 꼼꼼히 비교한 후에 결정하는 것이 중요합니다. 최적의 조건에서 신중하게 투자 결정을 내리도록 하시기 바랍니다. 변화하는 시장 상황에 항상 관심을 두고, 추가적인 정보를 지속적으로 수집하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우남 아파트는 언제부터 입주가 가능한가요?
우남 아파트는 매물에 따라 다르지만, 대부분의 매물은 계약 후 1-2개월 내 입주가 가능합니다.
전세와 매매 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
이는 개인의 상황에 따라 달라집니다. 장기적인 거주를 원한다면 매매가 유리할 수 있고, 일시적인 거주가 필요하다면 전세가 더 좋은 선택일 수 있습니다.
주변 인프라는 어떻게 되나요?
우남 아파트 주변에는 대형 마트, 은행, 공원 등이 있어 생활에 편리합니다. 최근에는 대중교통 강화로 이동 편의성이 더욱 좋아졌습니다.
매매 시세와 전세 시세의 차이는 어느 정도인가요?
매매 시세는 평균 1억 8,000만원에서 시작하며, 전세는 평균 1억 2,000만원 정도입니다. 방과 화장실 개수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

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